ヤング開発の分譲マンション

災害のリスクを考える

近年は戸建ての住宅よりも分譲マンションを購入するといった人も多くなっています。ですが、分譲マンションの購入の際に、しっかりとポイントを押さえているといった人はそれほど多くないのかもしれません。分譲マンションの購入においてポイントとなるのはどんなことでしょうか。

まず一番に注意したいのが災害時のリスクです。最近は地震や豪雨による大災害が各地で起こっているため、最も注意しておきたいポイントとなるのではないでしょうか。いつ起こるかわからないし、自分の住んでいる地域は大丈夫だろうと考えていると、もしもの際に大きな被害に遭うことにもなりかねません。

災害のリスクについては、各自治体がハザードマップを公開していますから、そちらをよく確認してみましょう。どの地域にどんなリスクがあるのか。また、災害時の避難場所なども確認することができます。

災害リスクにおけるポイント

まず、一番に考えたいのが耐震基準です。これはマンションだけではなく戸建ての住宅でも同様のことが言えるのではないでしょうか。以前と比べると大きな震度の地震が多くなっていますし、各地で大きな地震が発生していますよね。自分の住んでいる地域では絶対ないと言い切れるでしょうか？

耐震基準については1981年以降に建築が決まった物件かどうかという点がポイントです。耐震基準が見直しされたのが1981年の6月ですから、これ以降の確認を受けた建物では、新しい耐震基準が適用されています。また、地震による津波や、大雨による水害を想定すると、その土地の海抜というのも重要になってきます。もちろん、同じマンションでもどの階を選ぶかで水害に対する対策もできることになるのです。例えば海抜0メートルで1階となると、水害のリスクはかなり大きいということになるかもしれません。
また海抜はあっても、大きな川がある場合、河川の氾濫といったリスクも考える必要がありそうです。

兵庫県に特化したヤング開発

明石、姫路、神戸、加古川、高砂といったあたりで分譲マンションをお探しであれば、ヤング開発という会社があります。創業以来1万戸以上の新築分譲マンションの実績のある会社です。現在はデュオプレステージシリーズという伝統と風格を携えたデザイナーズマンションの建築を行っています。

マンション購入希望エリアであれば、見学会等に申し込んでみてもいいかもしれません。外観の美しさだけでなく、そのロケーションも厳選されたものとなっています。もちろん、耐震性なども問題ありませんし、省エネ設計となっており、多くの省エネ基準もクリアしているようです。